Novità: Comodato gratuito dal 2016

Con la Legge di stabilità 2016 è stata interamente rivista la gestione dei comodati gratuiti: per poter godere della riduzione del 50% della base imponibile  è indispensabile essere in possesso di tutti i seguenti requisiti:

 

1) IL COMODANTE (es. genitori) DEVE POSSEDERE UN SOLO IMMOBILE IN ITALIA (da intendersi abitazione compresa pertinenza)

 

2) IL COMODANTE (es. genitori) PUO’ POSSEDERE ANCHE UN SOLO ALTRO IMMOBILE (da intendersi abitazione compresa pertinenza), A CONDIZIONE CHE LO STESSO SIA LA SUA ABITAZIONE PRINCIPALE

 

3) IL COMODANTE (es. genitori)  DEVE AVERE RESIDENZA E DIMORA NELLO STESSO COMUNE IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE CONCESSO IN COMODATO

 

4) IL CONTRATTO DI COMODATO DEVE ESSERE REGISTRATO PRESSO L’AGENZIA DELLE ENTRATE

 

5) IL COMODANTE DEVE PRESENTARE LA DICHIARAZIONE IMU ENTRO GIUGNO DELL'ANNO SUCCESSIVO ALLA REGISTRAZIONE

 

 

SCADENZE:

- acconto e/o unica soluzione entro il 16 GIUGNO

- saldo entro il 16 DICEMBRE

 

N.B.

Con l'obbligatorietà della registrazione del contratto, la riduzione del 50% potrà essere applicabile solo dalla data di registrazione del contratto.

Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Categorie catastali A1, A8 e A9). In ogni caso sono nulle per il 2016 le precedenti richieste di agevolazione.

 

Prima della registrazione del Contratto verificate di possedere effettivamente tutti i requisiti.

 

Per la registrazione del Contratto di comodato, da effettuare entro 20 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto, serve dotarsi di:

- almeno 2 copie del contratto con firma in originale (una per l'ufficio e una per il proprietario o per il comodatario; all'altra parte può andare una copia del contratto registrato);

- una marca da bollo da Euro 16,00 per ogni copia del contratto (quindi almeno 2 - N.b. serve una marca da bollo ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe);

- copia del documento di identità del comodante e del comodatario;

- versamento di Euro 200,00 (imposta di registro) su codice tributo 109T effettuato con Modello F23;

- Modello 69 compilato, per la richiesta di registrazione.